摘要：白蟻預防是項系統工程，其質量的形成有個長期的過程。在現有的技術條件下，化學屏障是目前國內使用廣泛也是有效的手段，針對目前房屋白蟻預防工作中存在的問題，通過加強和完善白蟻預防各流程控制，建立以化學屏障為主、以其它屏障為輔的房屋白蟻預防屏障體系是當務之急。

關鍵詞：質量管理 化學屏障 流程控制

1 白蟻預防化學屏障控制流程

1.1 流程劃分

簡單的講，這是白蟻防患未然微機化管理系統（以下簡稱系統）流程，分為受理——聯系——施工——檢測——歸檔——回訪——續治七個過程，每個過程都要完成系列的工作，通過表格的形式反映出來。

1.2 角色劃分

人員按功能分成申請人、內勤、施工人員、技術人員、負責人、財務、所導、檔案人員等八個角色。

1.3 流程控制

見圖1： 圖1 房屋白蟻預防流程

2 各流程的質量控制

這里的總體要求是人員有交接，工作有記錄，落實要及時，月月有統計，結果有通報。

2.1 內部管理階段

受理：合同分類編號后如實輸入系統，發現任何不明確的地方要及時和相關單位聯系，保證內容的準確和完整。

收費審查：主要校對財務入賬情況，避免日后糾紛。

負責人審核：這是第個質量控制關口，由工程科負責人將內勤提交的合同進行完全的校對審核，避免出現文字或技術上的差錯。

施工聯系：整個流程控制中的個關鍵部位，由內勤根據實際情況，定期跟白蟻預防工程的相關人員聯系，確定該項目的進展情況，掌握工程動態，詳細填寫《白蟻預防施工聯系單》。

2.2 預防施工的前期準備

2.2.1 現場勘查：項目開工前，應對現場進行調查，并將情況記入《現場勘查記錄表》，內容包括：工程項目現場和周圍的原始地貌、植被、土壤類型、水位高低等情況；工程項目的圖紙概況。

2.2.2 施工方案：根據工程的具體情況畫出丘形圖，制訂《施工方案》，方案的編制人應具有高級工或助理工程師以上職稱，具有較強的業務素質和技術水平，熟練掌握白蟻防患未然知識和房屋白蟻預防技術規程，確保方案的科學性和合理性。方案內容主要有：選用何種藥物、藥物濃度配比、確定大概藥量、工段劃分、施工程序、處理方法和可靠措施。

2.2.3 場地處理：施藥前施工人員要詢問、檢查該工地有無蟻害史，督促承建單位相關人員對工地進行清理，要求他們清除樹根、樹樁和木質雜質，填寫《建設場地處理情況記錄表》，如發現蟻害要及時和滅治人員聯系。

2.3 預防施工過程的質量控制

白蟻預防施工要根據工程建設標準進行。房屋建筑的全數室內地坪、房屋四周、基礎墻兩側、柱基和管井地坪等，均應設置水平屏障和垂直屏障，木門窗框也須施藥，終建立個完整的防蟻化學屏障。

2.3.1 施藥時機

地基處理：基礎底面、側壁土壤完成開挖后或基槽、樁基回填土平整夯實后，未作水泥硬化前，用預防白蟻藥物對整個基礎作噴灑處理。

底層室內地坪和內墻體處理：平整后，非架空層結構房屋，應在地面安放防潮材料或澆筑混凝土板前，用預防白蟻藥物對整個地坪作噴灑處理；有架空層的房屋，應在安放架空板前，進行室內地坪處理，施工完成后應立即放置架空板。

木構件處理：木門框、木窗框半成品或成品集中堆放后，用預防白蟻藥物作噴灑處理。

室外散水地坪處理：藥土屏障設置應在墻體外圍清理、入戶管道安裝、地坪回填土到位等完成后進行。藥土屏障設置完成后，應督促建筑承建單位及時進行室外地坪的施工，避免藥土屏障長時間暴露導致藥效減低。

伸縮縫、沉降縫、抗震縫：應在密封前，沿縫向下灌注藥物進行施工處理。

電源插座和配電箱：在室內墻體預防白蟻施工的同時進行處理。

電梯井、管纜井：地坪在水泥硬化前可用低壓噴灑法進行施藥處理。

各類埋地管線：出入口周圍300mm土壤或管道地溝，在鋪埋管線前，可采用低壓噴灑的方法進行施藥處理。

古建筑屋面：結合維修換瓦時[1]。

2.3.2 施藥部位：藥土屏障的設計應符合表2的規定

2.3.3 藥物藥量

每個批次的藥物都經過抽檢合格后才能在投入使用。

垂直屏障的藥物使用劑量為25L/m3，處理寬度不小于150mm，緊貼基礎或基礎墻，向下延伸至基礎底腳頂端，與水平屏障相連。水平屏障的藥物使用劑量為3L/m2，底層室內地坪應全數處理，外墻基外側地坪（散水）的處理寬度不應小于300mm，深度不小于100mm。房屋三層以下（含三層）的砌體墻應進行藥物處理，處理高度從地面或露面計，不應小于500mm。三層以下（含三層）室內管道豎井、電梯井、管溝的內壁，藥物使用量不應小于1.5L/m2。木門、窗框噴灑：用加濃配比藥液對貼墻、接地部位木門、窗框完全噴灑，1Kg藥液噴1個木門框或1個木窗框。

2.3.4 施藥要求：預防施工組各人員要科學分工，互相配合，做到統籌兼顧。施藥時要拍攝張現場照片，完成后要詳細填寫《房屋白蟻預防施工單》。如果發現工程進度不符合施藥要求，要向相關單位負責人解釋清楚，同時將有關信息反饋。行車和施藥過程要照章操作，注意可靠，填寫《工程質量事故記錄表》。

2.3.5 現場監督：白蟻防患未然單位要派出人員到施工現場進行監督，內容為施工方案是否落實，施工部位、藥物、濃度、藥量是否符合規定，是否做到可靠施藥，發現質量問題要及時糾正。

2.3.6 隱藏工程驗收：施工人員要對隱藏工程進行驗收，填寫《隱藏工程驗收記錄表》，包含管道豎井、電梯井、管溝、門窗洞、電源插座、配電箱等部位的施藥情況。

2.3.7 甲方驗證：每次白蟻預防施工完成后都要建設單位或承建、監理單位負責人簽字驗收，加蓋公章。

2.3.8 竣工通知：白蟻預防工程竣工后，經建設、承建或監理單位驗證，由施工人員填寫《白蟻預防工程竣工通知書》，將通知書發給建設單位，帶回有取人簽字的存根。

2.3.9 服務質量反饋：為了加強行風建設，實現服務質量的規范化、測評化和社會化，每個工程項目完工后都必須向相關單位發出《白蟻預防工程竣工征求意見表》，對服務質量進行測評，其中要有相關人員和單位的簽字蓋章。

2.4 預防施工后的質量驗收

對已施藥的預防工程進行色譜抽樣檢測。比例不少于10%，根據檢測結果，不合格的要返工且還要根據情節采取相應的處罰。

合同面積范圍內全數樓幢基礎、木構件都施藥完畢后由施工人員填寫《白蟻預防工程竣工報告單》，進行再次驗收。驗收后的工程項目發給《白蟻預防工程合格證》，作為產權登記的項材料。

2.5 回訪復查

對已預防施藥的建筑物進行蟻情復查，是房屋建筑白蟻預防的后續服務主要內容。竣工二年后電話回訪，其后按合同簽訂之日起計算，每隔五年上門次，共3個回訪周期。《白蟻預防工程回訪復查表》輸入系統后交檔案管理人員歸檔；如發現蟻情，則及時給予無償滅治。

3 白蟻預防質量問題的處理機制

3.1 質量問題的成因

引起質量問題的原因錯綜復雜，歸納起來往往有以下幾個因素：

主觀因素：包括建設、承建或監理單位的不重視，施工人員的質量意識、敬業精神缺乏等。客觀因素：有方案設計差錯、施工與管理不到位、藥物不合格、受自然環境條件影響等[2]。

3.2 處理方案

補防處理，垂直屏障、水平屏障的補防按照50—100cm的間距，深30—50cm鉆孔壓注法處理。門窗框的接地部位同樣用壓注法處理。

返工處理，驗收不合格的要重新施工。

監測處理，埋設監控裝置，定期檢查。

4 討論

根據房屋的性質、使用功能、結構形式、裝修特點、基礎類型、周圍生態環境、白蟻危害種類和施工條件等因素，要因地制宜采取不同的白蟻預防工程技術措施方案。對于舊城區的改建房屋，特別是原來曾有發生蟻害的地段要采取嚴格的防患未然措施。

施工人員在施藥的同時要及時告知建設單位、承建單位或監理單位有關預防白蟻的些注意事項，從設計、施工到地基的清理等多方面配合，采取措施，做到綜合治理[3]。

在設置完成房屋白蟻預防化學屏障后，通常要進行土壤檢測，需要進行技術評價[4]。

物理屏障法是利用砂粒或礫石顆粒、不銹鋼網或護板作為屏障來防止白蟻侵入的方法。其原理是將白蟻與食物隔開，但完全采用物理屏障預防建筑白蟻并不適合我國國情。我國的房屋建筑設計與白蟻預防是立設計、分別施工的，兩者并沒有很好結合在起；再者物理屏障法成本昂貴，價格遠遠高于化學防患未然[5]。

經過以上分析，就目前來講，做好化學屏障是當前的發展思路，但綜合治理、環境友好型白蟻防患未然肯定是將來的發展方向。

參考文獻

[1] 浙江省工程建設標準DB33/1017-2004，房屋白蟻預防技術規程J10432-2004.

[2] 應少庭，任慶偉.房屋白蟻預防質量管理流程控制的研究.城市害蟲防患未然，2008，27（4）：7-11.

[3] 中國物業管理協會白蟻防患未然專注委員會.中國房屋白蟻綜合治理培訓教程.南京：南京大學出版社，2008.

[4] 王秀梅，林雁，張民等.關于江蘇省地方標準《房屋白蟻預防工程土壤化學屏障檢測和評價技術規范》的研究報告.白蟻防患未然，2008，103（3）：1-5.

[5] 胡劍，鐘俊鴻，郭明訪.物理屏障預防白蟻技術的研究及應用.昆蟲知識，2006，43（1）：27-32